Péniche somptueuse 270m2

Péniche Freycinet Rénovée avec Appartements Duplex
Description Générale : Découvrez cette péniche de type Freycinet, transformée en une résidence flottante exceptionnelle, comprenant deux appartements duplex indépendants de 130 m2 et 140 m2. Amarrée à Villeneuve-La-Garenne dans un environnement calme et résidentiel, elle offre une vue imprenable sur la Seine et un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes commodités.
Localisation Avantageuse : Positionnée idéalement, cette péniche bénéficie d’un accès facile à une variété de services: commerces, écoles, et transports en commun (RER D, Tram T1, Métro 13) permettant de rejoindre Châtelet en 30 minutes. Les principaux axes routiers (A86, A1, A15) sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers La Défense, St Denis, l’aéroport Charles de Gaulle et Clichy. À quelques pas, le Parc des Chanteraines et le centre commercial Qwartz enrichissent l’offre de loisirs.
Détails des Appartements :

Premier Duplex :

Terrasse privative de 40 m2
Cuisine ouverte sur salle à manger avec îlot central
Grand salon lumineux à l’étage
Suite parentale avec baignoire offrant une vue sur la Seine
Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de douche privative, dressing, buanderie, et WC séparé

Deuxième Duplex :

Entrée indépendante
Spacieuse pièce à vivre avec cuisine américaine et accès à une terrasse en bois exotique
Salon avec grande baie vitrée
Bureau pouvant servir de chambre
Suite parentale et chambre additionnelle avec salle d’eau attenante en sous-sol

Rénovations et Équipements : La péniche a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme en respectant les normes actuelles en matière d’électricité, de plomberie, ainsi que d’isolation thermique et phonique. Chaque appartement est équipé d’un poêle à granules et d’une pompe à chaleur réversible, assurant un confort optimal toute l’année. Les baies vitrées et de nombreuses ouvertures apportent une luminosité exceptionnelle à chaque espace de vie.
Caractéristiques Techniques et Commodités:

Expertise technique réalisée en 2019
Convention d’occupation temporaire (COT) : 400EUR/mois
Stationnement gratuit sur le quai et interphone
Système d’interphone pour une sécurité accrue

Cette péniche unique, en parfait état et prête à être habitée, offre une opportunité de vie incroyablement originale et agréable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Excellent rendement locatif, idéal passioné ou investisseur.