Louveciennes – Demeure de Prestige 365 m²

À seulement 20 minutes de Paris, découvrez cette propriété d’exception nichée en bord de Seine, sur la paisible île de la Loge, à Louveciennes. Érigée sur un terrain arboré de 3 110 m², cette vaste demeure offre près de 650 m² de surface totale, dont 365 m² habitables, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes commodités.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes : une vaste entrée avec placards mène à un somptueux salon de 76 m², baigné de lumière, orné de moulures au plafond, avec cheminée et coin bar. Une salle à manger de 36 m² prolonge l’espace de réception. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s’étend sur 33 m². Une suite de plain-pied de 17,5 m² avec sa salle d’eau et WC privatifs (5,5 m²), ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert une bibliothèque de caractère sous toit cathédrale avec poutres apparentes (41 m²), une chambre parentale avec dressing (21 m²) et salle d’eau, deux autres chambres de 16,5 m² et 17 m² avec rangements intégrés, un WC séparé, un placard, et une suite parentale spacieuse de 37 m² avec balcon, dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, WC – 11,5 m²).

Le sous-sol total est un véritable espace de vie supplémentaire : buanderie avec rangements (17 m²), salle d’eau, WC, nombreux placards, double salle de sport (29 m²), salle de cinéma (23,8 m²), espace détente avec salon, sauna et douche (23 m²), local technique, chaufferie, local à vélos, grand garage de 61 m² pour 3 à 4 véhicules, et une impressionnante cave voûtée en pierre de 86 m², répartie en trois pièces.

À l’extérieur, profitez d’une grande piscine chauffée (5×12 m), d’une cuisine d’été équipée, d’un court de tennis/basket et d’une étonnante grotte naturelle aménagée, rareté à elle seule.

Les atouts :

Exposition SUD-OUEST

Cuisine d’été extérieure

Cheminée

Connexion fibre

Sauna

Salle de cinéma privée

Espace fitness

Grotte naturelle aménagée

Garage 3-4 voitures

Cave voûtée 86 m²

Chauffage gaz à condensation + pompe à chaleur air/air

DPE : C

Localisation privilégiée :

Proche des commerces et commodités

Ramassage scolaire pour les écoles internationales (British School of Paris, école allemande, école américaine)

À 10 minutes du lycée international Blanche de Castille

Accès A86 à 6 minutes

Gare de Louveciennes (ligne L – La Défense / Saint-Lazare)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5392.00 € et 7382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800911265