33300 BORDEAUX – CENTRE – 4 PIÈCES- TRAVERSANT EST OUEST – 3 CHAMBRES – 88.0 M² – APPARTEMENT AVEC DEUX TERRAS

Rare, superbe appartement dernier étage avec ascenseur situé dans le centre de Bordeaux quartier Bacalan à côté du port. Avec une surface de 88.0 m², ce bien spacieux est un véritable bijou, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et paisible. Situé près du port dans le quartier moderne, cet appartement de 3 chambres offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les terrasses sont exposées, une à l’ouest de 7m2 avec un très belle vue dégagée du port, l’autre à l’est de 22m2 vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, offrant une vue arborée dégagée. L’environnement calme et la qualité de l’immeuble, en très bon état général, garantissent un confort de vie optimal. L’état de l’électricité et de la plomberie est excellent, vous assurant une tranquillité d’esprit au quotidien. Au 5ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L’espace de vie de 33.0 m² est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d’un stationnement intérieur, facilitant vos déplacements. L’immeuble est équipé d’un ascenseur pour un accès facile à votre appartement. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour une vie de qualité au cœur de Bordeaux. Contactez dès maintenant notre agent immobilier, Patrick LIMET, au 06 09 79 82 44

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 986 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.