Propriété d’exception à 50 m des plages et commerces

À seulement 50 mètres du Bassin et à 10 minutes à pied de la place du marché d’Arcachon, découvrez cette villa d’exception entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière portée aux détails.Offrant près de 197 m² habitables, elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un solarium de 62 m² avec pergola bioclimatique, ainsi que d’une cuisine ouverte avec îlot central, aménagée et équipée dans un style contemporain.L’espace nuit propose trois suites parentales, chacune avec salle d’eau privative et rangements intégrés, permettant d’accueillir confortablement famille et amis. Un bureau, une salle de sport, un sauna infrarouge ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec wc complètent cet aménagement raffiné.Un ascenseur privé facilite les déplacements dans la villa, tandis qu’un garage sécurisé vient parfaire ce bien rare.Idéalement située, la propriété bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate de la plage, des commerces, de la boucherie ‘CASTAING’, d’une épicerie et d’une pharmacie. Elle permet de profiter de tous les avantages du centre-ville d’Arcachon tout en bénéficiant d’un cadre calme et préservé.Ce bien bénéficie d’un excellent Diagnostic de Performance Énergétique classé A/A, garantissant une consommation très faible et de belles économies au quotidien.Cette villa allie avec élégance le charme d’une maison et la praticité d’un appartement, offrant un cadre de vie unique au cœur d’Arcachon.

Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 895 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 794.00 € et 1074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800911265